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	4 Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in Stuttgart-Sonnenberg Die 4 Zi.-Whg. ca. 93 qm qm Wfl., liegt im 2. OG eines 1965 erstellen Achtfamilienhauses. Der Eingangsbereich wurde zwischenzeitlich erneuert. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer, Südwest-Balkon, Flur, Küche, Badezimmer, WC, Garderobe. Es sind verschiedene Böden vorhanden: Wohnzimmer = Parkett, anderen drei Zimmer = dunkler Laminat, Flur = Fliesen, Küche = Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, im Flur ist eine Fußboden eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür mit einem anderen Zimmer verbunden, welches aber auch durch eine separate Tür begangen werden kann. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom daneben liegenden Zimmer hat man einen Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der jetzige Mieter würde bei Bedarf die vorhandenen, einfachen Küchenschränke kostenlos in der Küche belassen. Die Geräte wie Kühlschrank, Herd oder Spülmaschine können gegen Kostenersatz übernommen werden. Die Wohnung wird bei Auszug vom jetzigen Mieter gestrichen. Im Bad werden noch diverse Arbeiten vom Vermieter vorgenommen z.B. Badewanne und Waschbecken erneuert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Bühnenraum. Die Kaltmiete beträgt Euro 750,00 zzgl. Euro 300,-- NK incl. Heizung und eine Einzelgarage für Euro 55,--. Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten muss an den Vermieter geleistet werden. Eine Provision in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38% ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
	70569 Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 93,00 m²
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