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	Helle 4 Zi.-Wohnung mit Balkon und Aussicht im Hochhaus Salute, Stuttgart-Fasanenhof Die ca. 80 qm große 4 Zi.-Wohnung liegt im 7. OG des Hochhauses Salute, das 1963 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Küche, Flur mit Essplatz, Bad, WC, Windfang und Balkon. Maler- und Tapezierarbeiten müssen vom Mieter beim Einzug durchgeführt werden. Ein Laminatboden und neue Fenster sind vorhanden. Vom Vermieter werden noch diverse kleinere Instandsetzungen durchgeführt. Eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Die Sanitärbereiche entsprechen noch dem Baujahr. Das WC ist weiß mit eierfarbenen, einfachen Fliesen. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne und ist dunkelbraun gefliest. Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden. Es steht aber auch eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Gaszentralheizung. Hausmeister und Aufzug sind vorhanden. Das Gebäude wurde die letzten Jahre saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Eingangsbereich wird im nächsten Jahr saniert. Sowohl Kabelfernsehen, als auch eine SAT-Anlage ist vorhanden. Die SAT-Anlage wird in den nächsten Monaten modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Keller. Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Die Kaltmiete beträgt Euro 680,-- zzgl. Euro 330,-- NK incl. Heizkosten. Zu den Nebenkosten ist zu sagen, dass der Vormieter einen sehr hohen Verbrauch an Heiz- und Wasserkosten hatte. Alleine der Anteil dieser Position beläuft sich auf ca. Euro 230,-- pro Monat Wir gehen davon aus, dass sich dieser Anteil bei normaler bzw. anderer Nutzung reduzieren wird. Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmiete ist an den Vermieter zu leisten.Die Provision in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38% ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
	70565 Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 79,63 m²
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